• Дом : Строим дом : Страхование загородного дома

  • Узнать БОЛЬШЕ по теме, а также принять участие в обсуждении - Вы можете на ФОРУМЕ  ->  Здесь

    Страхование загородного дома относится к наиболее перспективным направлениям рынка подобных услуг. В нашем обществе вновь проявляется интерес к загородному строительству и всем сопутствующим услугам. Причем, все большее число собственников загородной недвижимости выказывают желание обезопасить себя и свои владения от последствий всевозможных катастроф или несчастных случаев. И отечественные страховые компании готовы откликнутся на подобное желание.

    Впрочем, само страхование дома, пока еще, воспринимается собственниками, как услуга, аналогичная страхованию городской квартиры. Между тем, это представление в корне неверно. Процессы страхования загородного дома и городской квартиры разнятся по, как минимум, трем параметрам, а именно:

               1. В процессе оформления страховки на квартиру не принимается во внимание окружающая инфраструктура. Для загородного дома такого исключения не делают, ведь такое жилье представляет собой обособленное строение, а это значит, что вся инженерная инфраструктура может быть застрахована на договорной основе.

    2. В процессе страхования квартир компании предлагают их владельцам очень короткий список рисков. Загородный дом страхуется от большего количества опасностей, поэтому перечень страховых случаев у загородной недвижимости значительно больше аналогичного документа для городской квартиры.

    3. Страхование загородного дома является более сложным процессом, чем аналогичное предложение для городской квартиры, с точки зрения и страховой компании, и владельца дома. Сложность этого процесса обусловлена необходимостью предоставления (и обработки) большого количества документов и сложностью процесса оценки. К тому же, большинство страховых компаний настаивают на "двойном" страховании, в процессе которого дом и земельный участок рассматриваются, как два отдельных объекта.


    Именно эти отличия и не позволяют использовать в процессе страхования загородной недвижимости те наработки и пакеты, которые уже были опробованы при страховании городских квартир.

    Однако современный рынок страховых услуг успел разработать принципиально новые предложения, ориентированные на нужды владельцев загородных домов. Причем, при всем разнообразии условий и гарантий, эти предложения можно разделить на два вида страховок: классический и титульный.



    Классическое страхование дома предусматривает выплату страховки в случае возникновения "классических" страховых случаев: пожара, наводнения или иного стихийного бедствия, повреждения целостности инженерных коммуникаций. К "классике" относится и ущерб, понесенный от действий третьих лиц. Необходимо заметить, что последняя категория страховых рисков является наиболее вероятной – грабеж или "дачное" воровство случаются все же чаще чем пожары или наводнения.

    Титульное страхование дома защищает владельца недвижимости от иных угроз. В этом случае основной причиной страховой выплаты является утрата собственником имущественных прав. То есть, титульное страхование необходимо для защиты от исков со стороны бывших владельцев, кредиторов и прочих структур, способных оспорить право собственности. Такой вид страхования должен заинтересовать, в первую очередь, тех владельцев недвижимости, которые приобрели свой дом в ипотеку или после иного вида кредитования.

    Впрочем, российский рынок страхования загородной недвижимости способен предложить отечественным домовладельцам и более сложные, нестандартные программы. И страхование загородного дома будет всего лишь одной из составляющих такого пакета предложений. К пока еще экзотическим видам страхования относятся предложения обезопасить не только само жилище или право собственности на него.

    Современные страхователи готовы предложить услуги по оформлению страховок на незавершенные объекты строительства, малые архитектурные формы, хозяйственные постройки и даже на ландшафт участка. В последнем случае появляется возможность застраховать не только обустроенный рельеф участка, но даже и слой плодородной почвы, который могут повредить прорывы инженерных коммуникаций, кислотные дожди или пожары.

    Конкретные условия и особенность процедуры страхования можно узнать у представителей соответствующих структур (страховых компаний). Владелец объекта недвижимости может обратиться в страховую компанию, даже будучи собственником недостроенного объекта. Причем, по большому счету, страховых агентов устроит даже наличие у объекта только стен и крыши. Однако, в любом случае, страховые агенты будут настаивать на предоставления доказательств права собственности на указанный объект. И в качестве последнего лучше всего подойдет свидетельство о государственной регистрации.



    Строительство и ремонт в Москве