Обсудить тему "СНиП 2.07.01-89 : Строительные нормы и правила" задать вопросы, Вы можете на нашем Форуме  ->  Перейти на форум

  • Дом : Статьи : СНиП 21-01-97 : Строительные нормы и правила

  • СНиП 2.07.01-89 : 2. Селитебная территория



    Видеоархив:

      
      

    Строительство и ремонт - Смотрим видео!



    2.1*. Планировочную структуру селитебной территории городских и сельских поселений следует формировать с учетом взаимоувязанного размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования, а также в увязке с планировочной структурой поселения в целом в зависимости от его величины и природных особенностей территории.

    Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га. Для районов севернее 58°с.ш., а также климатических подрайонов IА, IБ, IГ, IД и IIА указанные показатели допускается уменьшать, но не более чем на 30%. Примечание. Селитебную территорию в городах необходимо расчленять на районы площадью не более 250 га магистралями или полосами зеленых насаждений шириной не менее 100 м.

    2.2. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцированно для городов в целом и отдельных их районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда, строящегося за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89.

    2.3*. Размещение индивидуального строительства в городах следует предусматривать: в пределах городской черты - преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки при ее уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды); на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30 - 40 мин.

    Районы индивидуальной усадебной застройки в городах не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного строительства на перспективу. В районах индивидуальной застройки следует предусматривать озеленение, благоустройство и инженерное оборудование территории, размещение учреждений и предприятий обслуживания повседневного пользования.


    1. Концепция развития и общая организация территории городских и сельских поселений
    2. Селитебная территория
    Общественные центры (п.п. 2.4 - 2.5)
    Жилая застройка (п.п. 2.6 - 2.15)
    Селитебная территория сельского поселения (п.п. 2.16 - 2.21)
    3. Производственная территория
    Промышленная зона (район) (п.п. 3.1 - 3.10)
    Научная и научно-производственная зона (район) (п.п. 3.11 - 3.13)
    Коммунально-складская зона (район) (п.п. 3.14 - 3.15)
    Производственная зона сельского поселения (п.п. 3.16 - 3.18)
    4. Ландшафтно-рекреационная территория
    Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство (п.п. 4.1 - 4.13)
    Зоны отдыха и курортные (п.п. 4.14 - 4.21)
    5. Учреждения и предприятия обслуживания
    6. Транспорт и улично-дорожная сеть
    Внешний транспорт (п.п. 6.4 - 6.16)
    Сеть улиц и дорог (п.п. 6.17 - 6.25)
    Сеть общественного пассажирского транспорта и пешеходного движения (п.п. 6.26 - 6.32)
    Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств (п.п. 6.33 - 6.42)
    7. Инженерное оборудование
    Водоснабжение и канализация (п.п. 7.1 - 7.4)
    Санитарная очистка (п.п. 7.5 - 7.6)
    Электро-, тепло-, холодо- и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение (п.п. 7.7 - 7.19)
    Размещение инженерных сетей (п.п. 7.20 - 7.26)
    8. Инженерная подготовка и защита территории
    9. Охрана окружающей среды, памятников истории и культуры
    Охрана и рациональное использование природных ресурсов (п.п. 9.1 - 9.7)
    Защита атмосферы, водных объектов и почв от загрязнения (п.п. 9.8 - 9.15)
    Защита от шума, вибрации, электрических и магнитных полей, излучений и облучений (п.п. 9.16 - 9.18)
    Регулирование микроклимата (п. 9.19)
    Охрана памятников истории и культуры (п.п. 9.20 - 9.22)
    Приложение 1 (обязательное). Противопожарные требования
    Приложение 2 (обязательное). Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов
    Приложение 3 (рекомендуемое). Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков
    Приложение 4 (рекомендуемое). Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона
    Приложение 5 (рекомендуемое). Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения
    Приложение 6 (рекомендуемое). Площади и размеры земельных участков складов
    Приложение 7 (рекомендуемое). Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков
    Приложение 8 (рекомендуемое). Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон городов и систем расселения
    Приложение 9 (рекомендуемое). Нормы расчета стоянок автомобилей
    Приложение 10 (рекомендуемое). Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств
    Приложение 11 (рекомендуемое). Нормы накопления бытовых отходов
    Приложение 12 (рекомендуемое). Укрупненные показатели электропотребления


    Рекомендуем к ознакомлению:



    Водная скважина на даче          

    Устройство колодца на даче          
    Солнечные батареи в отоплении дома           Металлочерепичная кровля          
    Фундамент на сваях с ростверком           Металлические заборы          


    Строительство и ремонт в Москве