• Дом : Строим дом : Планировка участка загородного дома

  • Узнать БОЛЬШЕ по теме, а также принять участие в обсуждении - Вы можете на ФОРУМЕ  ->  Здесь

    Планировка участка под строительство объекта недвижимости относится к категории первоочередных задач, от решения которых, в конечном итоге, зависит успех всех последующих строительных операций. Ведь именно в процессе планировки определяется оптимальное месторасположение функциональных зон участка, выбираемое с учетом геологических, географических и эстетических критериев.

    В итоге, планировка участка загородного дома влияет не только на комфортабельность жилища, но и на эксплуатационные характеристики всех составляющих будущего ландшафтно-архитектурного комплекса.



    Как правило, планировка участка предполагает разбиение земельного надела на следующие функциональные зоны:

               - жилую часть, отводимую под сооружение загородного дома;

    - хозяйственную часть, отводимую под бытовые и технические постройки;

    - садово-парковую часть, вверенную компетентности ландшафтных дизайнеров;

    - сельскохозяйственную часть, отведенную под огород;

    - площадку для отдыха.

    Месторасположение каждой зоны определяется ее функциональным назначением. Например, планировка участка загородного дома (жилой зоны) должна осуществляться исходя из возможного влияния на эксплуатационные характеристики сооружения географического положения земельного надела и физических характеристик грунта. То есть, строительную площадку загородного дома, прежде всего, необходимо ориентировать по сторонам света, отдавая преимущество южному направлению. Впоследствии, такая ориентация скажется и на энергоэффективности сооружения, и на микроклимате в жилище.

    Кроме того, планировка участка под строительство дома должна согласовываться с геологическими характеристиками почвы. Фундамент строения должен стоять на плотных грунтах с относительно низким расположением грунтовых вод. Такое позиционирование строительной площадки сократит расходы на заливку основания строения.

    Помимо этого, участок под строительную площадку для загородного дома необходимо выбирать с учетом естественного паводка после таяния снега или сильных дождей. В идеале, под жилую зону лучше всего выделить естественную возвышенность. В ином случае, фундамент дома будет подтапливаться практически в каждом сезоне, что скажется на его эксплуатационных характеристиках.



    Впрочем, расположение участка под сооружение жилого дома должно ориентироваться не только на стороны света и выбираться по качеству грунта. Очень важна и эстетическая составляющая - планировка участка загородного дома должна обеспечивать не только высокие эксплуатационные характеристики жилища, но и максимально привлекательный вид из окон строения. Разумеется, на последнюю составляющую может повлиять и ландшафтный дизайнер, однако глубинные изменения окружающей среды потребуют очень больших капиталовложений.

    Планировка участка под строительство бытовых и технических сооружений (гаражи, сараи, отдельные подвалы, флигели, бани и прочее) осуществляется по тем же правилам. В большинстве случаев, хозяйственной зоне достается то место, которым пренебрегли при строительстве жилой части загородного дома. И, разумеется, ориентация подсобных помещений в пространстве земельного надела осуществляется с обязательным вниманием к эстетической составляющей. Ведь окно спальни или гостиной не может выходить на хозяйственный двор.

    Кроме того, не стоит забывать и о функциональности хозяйственной зоны. Тот же гараж должен находиться возле автомобиля, а вот баню лучше всего расположить на заднем дворе.

    Обустройство садово-парковой зоны и планировка участка под огород выполняется с учетом агрономических, географических и геологических свойств почвы. Причем, естественные показатели всегда можно исправить с помощью ручного вмешательства в структуру и рельеф почвы. Сам процесс планировки лучше всего согласовывать с ландшафтным дизайнером. Ведь только этот специалист поможет выбрать ту часть земельного надела, преобразование которой потребует наименьших усилий.

    Однако при должном капиталовложении в садово-парковую или сельскохозяйственную зону можно превратить практически любую часть земельного надела. Современные технологии ландшафтного обустройства позволяют менять рельеф и свойства грунта, сооружать холмы и искусственные водоемы, преобразовывать песок и суглинок в слой плодородного грунта.

    Планировка участка под зону отдыха происходит в самом конце процесса разграничения функциональных зон земельного надела. И подобная очередность обусловлена необходимостью размещения зоны отдыха в тылах жилой застройки, с обязательным ориентированием площадки на наиболее зрелищную часть садово-паркового участка. Поэтому, возможность определить положение площадки для отдыха появляется только после того, как будут определены позиции жилой и садово-парковой зон.



    Строительство и ремонт в Москве