Строительный форум по ремонту квартир и загородному строительству - Русконструктор.ру

Добрый день! Хотелось бы услышать рекомендацию. Есть земельный участок, на котором будем строить хатынку. Что следует сделать первым - получить проект будущего дома или же сделать геологическую разведку участка? Потому что геологи просят указать месторасположения дома по проекту, архитекторы хотят определиться с типом грунтов и подпочвенными водами. Что делать?

Чтобы ответить на вопрос, не нужно быть большим спецом. Сначала нужна геодезическая и геологическая разведки. Достаточно на руках иметь эскизный проект, чтобы геологи имели четкое представление о том, где планируется дом разместить. А по результатам их работы (подземные воды, грунт) и архитекторы могут включаться на полную, подбирая материалы для расчета нагрузки на фундамент, возможность создания подвала и тд.

Типичный вопрос про яйцо и курицу применительно к строительной тематике) Если делать все в идеале, последовательность должна быть следующей: установить межевые знаки участка, сделать топографическую съемку, затем – геологические исследовании участка, и уж только потом можно вести речь о необходимости генплана участка и проекта строительства. Вопросы подключения к газо-водо-электроснабжению можно начинать решать параллельно с геологическими исследованиями. Зная нашу инерционность чиновников и бюрократию – в самый раз будет.

Дам один совет, весьма полезный в условиях кризиса. Если нет существенных перепадов высот по участку и строитесь не в чистом поле, можно сэкономить на услугах геологов, то есть не проводить исследования всего участка, а только непосредственно пятна застройки. Кроме того, уровень залегания подземных вод, характер грунта можно узнать у соседей. Эта информация будет очень полезной для проектировщиков относительно выбора типа фундамента, его размеров, необходимости планировки подвалов, цоколя и тд.

Геология участка проводится в первую очередь по причине того, что от данных результатов будет зависить Ваш проэкт домовладения. Принебречь этим нельзя если хотите возводить долговечный дом...

Мне кажется что важно и то и другое. Перед процессом проектирования объекта
необходимо выполнить весь спектр
изыскательских работ по изучению участка
строительства и сбору необходимых данных Нужно особенно приделить внимание техническому проекту , как обьясняется в него входят: генеральный план; поэтажные схематические планы; фасады; пояснительная записка ; проект организации строительства и сводная смета. Одним словом, нужно отнестись ко всему очень серьезно.

геология же

геология конечно))

Хороший геолог сам подскажет где на участке лучше размещать дом, после анализа они этим и занимаются

Я на одном из сайтов прикидывала стоимость дома, выдает смету по материалам, можно просчитать примерный бюджет. Мало ли, кому поможет. Смотря какой дом вы решили построить

важно и то и то, но утвержденный прект не обязательно иметь на геологию)

Вот отличная и подробная статья на сайте компании ЯрКамень по разработке проекта дома с учётом геологических особенностей участка: naturalstoneru/ventilated_facades/ventiliruemye_fasady/. Там в применении к вентфасадам, но в целом применимо к любому качественому проекту. Если кратко: вот этапы разработки проекта.
1.Рождение идеи. Эскизный проект
2.Дизайн-проект
3.Выбор подсистемы
4.Рабочий проект
А. Геодезическая съемка
Б. Конструкторский проект
5.Деталировка камня
6.Производство фасадных элементов
7.Крепления подсистемы на фасад
8.Монтаж фасада

Таже есть интересная табличка. Рассчёт переплаты при заказе проекта и строительства в разных компаниях.

Конечно геология. Да и в целом изыскания для строительства очень качественно эта компания проводит https://geogrunt.ru . Там же можно уточнить все детали по ценам и услугам.